PROJETO & PLANTAS

2 Suítes – Sala de jantar – Sala de estar – Lavabo – Cozinha separada da área de serviço

 – Varanda Gourmet com churrasqueira – Área de serviço separada da cozinha – Quintal aberto – Janelas Full Light Window

Apto. final 1 = 82,78m²

Apto. final 2 = 85,84m²

Apto. final 3 =  83,24m²

Ap001-Terreno

AP002-Recuo

86 m²

83 m²

82 m²

 

• Terreno de 2.339,85 m² e com enorme frente de 51 m para a Roberto Simonsen.
• O KIRUNA será mais de 20 metros recuado da rua, o que garante mais privacidade.
• 2 torres interligadas com entradas independentes: Torre Aurora e Torre Boreal.
• 90 unidades de apartamentos, sendo 3 por andar em cada torre.
• Hall de entrada social com iluminação e decoração sofisticada.
• Duas vagas grandes por apartamento que permitem cabine dupla ou SUV. Uma das vagas será entregue fechada nas laterais e com armário elevado instalado.
• As vagas são espetaculares. Não tem similar em São Caetano. A vaga BOX (fechada nas laterais) tem 2,80 m de largura por 4,70 m de cumprimento e a vaga aberta 2,80 m por 4,50 m. Além disso, são determinadas sem necessidade de sorteio ou rodízio.
• Os armários elevados são amplos, grandes e permitem guardar muitas coisas que não cabem ou atrapalham no apartamento.
• Ponto de recarga para carro elétrico. Um ponto por apartamento instalado na vaga aberta com medição individual.
• O KIRUNA tem 10 vagas de uso comum para motos, sendo 5 em cada piso de garagem.
• 3 vagas para visitante, sendo 2 normais e uma para PMR, mais 2 vagas de motos para visitantes.
• Visando a segurança e bem-estar de seus clientes, a PATRIANI entregará o KIRUNA com projeto de segurança elaborado pela HAGANÁ, com equipamentos instalados.
• Portaria do edifício entregue com guarita reforçada, ar-condicionado, portão para veículos e controle de acesso para pedestres com clausura. Ambos os portões serão automatizados. Só a PATRIANI entrega a guarita com ar-condicionado instalado.
• A PATRIANI entregará o KIRUNA preparado para portaria presencial ou portaria virtual. O condomínio decidirá. Como referência, os valores previstos do condomínio por apartamento do KIRUNA serão de R$ 560 com portaria presencial e de R$ 460 com portaria virtual.
• O KIRUNA foi concebido com uma única entrada da rua para pedestres e uma única entrada da rua para carros. Dessa maneira, aumenta a segurança e diminui o valor de condomínio. Projeto de segurança elaborado pela HAGANÁ, com equipamentos instalados.
• Acesso especial para PMR na portaria.
• O KIRUNA terá 24 câmeras instaladas e sistema de sensores perimetrais instalados. O projeto de segurança foi elaborado pela HAGANÁ, empresa especializada em segurança.
• Sistema construtivo com pilar e vigas. Permite personalizar seu apartamento removendo paredes internas. A PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall.
• No KIRUNA, em vez de blocos de concreto, são colocados blocos de cerâmica nas alvenarias externas, que oferecem melhor conforto térmico.
• As poucas madeiras que utilizamos na obra são de fontes que respeitam as políticas ambientais.
• Os resíduos de madeira utilizados nas obras da PATRIANI são selecionados e destinados a reciclagem, sendo reaproveitados, por exemplo, na confecção de tapumes e forrações. A PATRIANI se preocupa em minimizar a geração de resíduos em suas obras.
• Elevadores ultramodernos com tecnologia regenerativa: geram até 65% da energia que consomem. Condomínio mais barato é preocupação constante.
• Dois elevadores sociais, sendo um para cada três apartamentos, e um elevador de serviço para seis apartamentos.
• Edifício entregue com gerador já instalado e, caso falte energia, possui capacidade para a área social, sistema de segurança, bombas de água, e elevadores. No apartamento manterá um ponto de luz na sala, outro na cozinha e a tomada da geladeira.
• Acessibilidade nos ambientes das áreas comuns garantida por rampas com corrimão.
• Sensores de presença no hall dos elevadores e escadas, proporcionando economia de energia ao condomínio.
• Captação de água da chuva para limpeza das áreas comuns.
• Lixeiras para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado no piso da garagem.
• Sistema elétrico BUSWAY que leva eletricidade para os andares sem fiação, através de sistema de barramento blindado. Fios somente do medidor do andar ao apartamento. A PATRIANI sempre incorpora novas tecnologias nos seus prédios. Com o sistema BUSWAY, a medição da concessionária é remota. O funcionário não precisa entrar no prédio.
• Depósito para material de limpeza com prateleiras.
• A caixilharia é da Linha SUPREMA nos apartamentos e Linha GOLD nas áreas comuns. Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central. Sem a barra ficam mais bonitas.
• O KIRUNA é todo equipado com lâmpadas LED com sensor de presença e torneiras com temporizador. Condomínio barato é sempre uma preocupação.
• A escada de incêndio do KIRUNA será PRESSURIZADA. Em caso de emergência, um equipamento será acionado impedindo que a fumaça entre nas escadas. Haverá um espaço reservado para PMR aguardarem socorro em local seguro e livre de fumaça. Muito mais segurança.
• Até mesmo durante a obra, a PATRIANI realiza a captação de águas de chuva que são utilizadas para lavagem e manutenção de áreas comuns e equipamentos utilizados na construção, diminuindo o consumo de água tratada proveniente da rede pública.
• Apartamento modelo – No início da construção da torre, cerca de dois anos antes da entrega do prédio, a PATRIANI disponibiliza um apartamento exatamente como será entregue para os clientes no momento das chaves. Essa prática possibilita ao futuro morador conhecer ao vivo os detalhes de como será seu apartamento, com piso, revestimento, gesso, forro, tomadas, pias, bancadas e até pintura. Nesse momento o cliente PATRIANI poderá solicitar alterações e adaptações em todo seu apartamento se utilizando da nossa mão de obra. Desta forma evitamos reformas futuras, o que sempre gera transtornos e gastos desnecessários, além de perda de tempo, desperdício de materiais e perda de garantias. A PATRIANI é a única construtora do Brasil que oferece este serviço para seus clientes.
• Decora PATRIANI – Criamos um novo serviço que irá lhe auxiliar na decoração de seu apartamento. Uma equipe de profissionais especializados estará a disposição para deixar seu apartamento, pronto e equipado, igual ao modelo decorado caso você deseje.
• Cumprimos prazos de entrega. Na verdade, nosso histórico tem sido de entregar antes do prazo.
• A PATRIANI possui as certificações PBQP-H e ISO9001/2015, dois importantes selos de regulamentação de serviços e materiais. Com isso, garantimos mais qualidade nas obras, desde a segurança no canteiro até o acabamento final das unidades.
• A PATRIANI foi Master Imobiliário em 2017, 2018 e 2019. O Master Imobiliário é o “Oscar” da Construção Civil e a PATRIANI ganhou em 2017, 2018 e 2019 pelos projetos diferenciados que tem apresentado ao mercado. O prêmio é outorgado por prestigiadas associações de enorme credibilidade no Brasil e exterior.

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